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2019-06-26 16:07 来源:北京热线010

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1.建成大型保障房住区发展策略建议大城市住房紧张,加上有规划建设管理的基本保障,使得保障房在住房市场中占有重要地位。今年省政府工作报告将生态系统建设列为中原经济区“五网一系统”(即高速公路网、快速铁路网、坚强电网、信息网、水网、生态系统)基础支撑体系建设的六项重要内容之一。

  通过对半城市化地区混合用地这一现象的理论解析,形成的结论如下:(1)半城市化地区是国土空间开发格局中的重要环节,有着重要的作用和独特的发展过程,用地混合是我国半城市化地区固有的特征,是城镇化过程中空间重构的结果,混合用地包括性质混合、功能混合和开发方式混合等,并且形成交错并存融合的开发格局。一年来,杭州国际城市学研究中心围绕“城市交通”主题开展了第二届“钱学森城市学金奖”和“西湖城市学金奖”的征集评选活动,今年10月还举行了专家评审会和“钱学森城市学思想研讨会”,在今天的论坛上,向“钱学森金奖”和“西湖金奖”的获奖者颁了奖。

  我省生态省建设规划目标明确提出,力争通过20年的努力,建立高效、低耗、低排放的现代生态经济体系、山川秀美的自然生态体系、自然和谐的人居环境体系、可持续发展的环境安全体系和支撑生态文明的社会体系,到2030年,把河南建设成为民富省强、生态文明、环境友好、文化繁荣、社会和谐的生态省。(作者:浙江省咨询委副主任、省城市治理研究中心主任)

比如,城市发展中要坚持“多规合一”,既要有交通规划、产业发展规划,又要有土地规划、生态环境保护规划等。

  ”张晓鸣强调说。

  公共设施配置不足、建设迟滞或运营不良,将降低保障房住区适居性和吸引力,造成住房空置或引发严重的社会问题。继去年成功举办首届城市学高层论坛之后,今天,第二届城市学高层论坛在美丽的杭州召开,这是中国城市学研究领域取得的又一重要进展。

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2017/05/04 08:28 来源: 三湘都市报 评论
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据数据显示,五一三天小长假,长沙市内五区商品房成交654套,与去年同期相比下降58.2%,成交面积72093.7平方米,商品住宅成交套数636套,同比下降54.3%,成交面积71063.99平方米。


虽然市场需求“饥渴”,但由于开发商存货量不足,这个五一楼市成交有点蔫。

  “这个五一有点冷!”田先生从事房产销售已有5年,对于今年长沙五一楼市的降温,他早有预期,“并不是没人看房,而是整个洋湖片区早就已经无房可卖,仅剩下少量公寓和商铺了,自然卖得不温不火。”

  限购、限贷……随着新一轮调控组合拳的落地与库存的告急,长沙的五一楼市成交量显得略微平淡。据数据显示,五一三天小长假,长沙市内五区商品房成交654套,与去年同期相比下降58.2%,成交面积72093.7平方米,商品住宅成交套数636套,同比下降54.3%,成交面积71063.99平方米。

  三天成交654套,同比降58.2%

  作为传统的销售旺季,今年长沙楼市的五一黄金周有些特别。和去年3天劲销1565套房不同的是,今年五一小长假长沙的成交量有点“少”。

  据数据显示,五一三天小长假,长沙市内五区商品房成交套数654套,与去年同期相比下降58.2%,成交面积72093.7平方米,成交金额为7.2亿元。商品住宅成交636套,同比下降54.3%,成交面积71063.99平方米。

  在田先生看来,这早在预料之中,随着3.18新政的落地,长沙开启新一轮限购,首套房首付提高至三成,非本市户籍限购1套,长沙公积金逐步收紧,长沙网签限制仍旧持续……一系列政策的加码,让不少市民陷入观望。

  “不买,怕房价飞涨、政策变化;买,怕网签延期,后期有降价的可能。”最近,市民蔡女士很是苦恼,自新政落地后,她一直在纠结是否要将买房的计划提前,“明年有生二胎的计划,想买套140的四房,但五一在长沙看了一圈的房子,却不敢贸然下手。”

  存货量不足,多板块房源紧缺

  “去年11月加推了240多套房子,12月底就已售罄,当时均价为7500元/平-8000元/平,到现在已经近半年没房卖了。”中房瑞致国际的销售林女士介绍,公司该项目连商铺都已卖完,预计5月将推出部分商铺,到6、7月加推240套房源。

  “今年4月就已无房可卖了!”这个五一,是润和紫郡的销售周先生最清闲的一个黄金周,按照往年惯例,这三天他通常要加班到晚上10点,而今年甚至还可正常调休,“我们配套的学区是长郡月亮岛学校,至少有四成市民是冲着学区房购房的。因此,项目自3月初加推房源,开盘当天即基本售罄。”

  周先生介绍,虽然政策频出,但市民的购房热情依然高涨,“每次加推,项目价格都将上浮200元,目前均价为6500元/平-7200元/平。今年5月中旬,我们还计划加推一系列110、130、140的改善型户型。”

  一边是市场需求的“饥渴”,一边是开发商存货量的不足。据不完全统计,目前有不下50家房企有计划或有意向拿地。长沙市国土资源局土地供应处副处长黄颖曾公开表示,4月长沙内五区已经申请了22宗住宅用地挂牌,总出让面积达到1500亩(100万平方米),将于5、6月份集中出让,而这也无疑让开发商如久旱逢甘霖。

  不过长沙楼市表现并非个例。5月2日,数据显示,4月一二线城市楼市成交环比、同比双双下行,具体来看,一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%

  分析

  政策趋严,长沙楼市或临洗牌

  虽然五一期间成交量低迷,但开发商推盘的热情依旧高涨。据不完全统计,“五一”小长假(4月29日-5月1日)长沙楼市有7项目开盘,全为老盘推新。

  “随着限购、限贷政策的出台,调控政策的威力在逐渐显现,市场也开始逐渐降温。”蓝海购腾泽公司总经理伍拼认为,新政打压了投资客,但刚需仍旧存在,不过开发商的存货量严重不足,直接影响黄金周的成交量。

  “五一楼市成交量的下滑,主要归因于政策收紧和供应量不足。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军表示,项目取证和网签的受限,使得市场供应出现极度缩减,去年12月底不少项目都已无房可卖。另外,房企手中土地储备不足,去年长沙楼市形势大好,去库存的压力较小。

  未来长沙楼市会如何发展?郭冠军预期,下半年长沙调控政策还将逐步收紧,整体成交量明显下降,不过房价仍将稳中有升,“如果房价持续走高,长沙新房和二手房都或将陷入‘双控’局面。”


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